Baukindergeld en Alemania
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PLAZOS
Inicialmente, el plazo para solicitar la ayuda financiera "Baukindergeld" era el 31 de diciembre de 2020. Dada la situación alrededor de la pandemia por COVID-19, este plazo ha sido alargado hasta el 31 de marzo de 2020.
Base legal
"El Baukindergeld se introdujo en Alemania en 2018 como un subsidio estatal para la adquisición inicial de viviendas ocupadas por sus propietarios para familias con niños en forma de subvención.
[...] El Baukindergeld entró en vigor con carácter retroactivo a partir del 1º de enero de 2018, cuando se anunció en el Boletín Oficial Federal. [...].
Tras la abolición del subsidio de propiedad de vivienda a finales de 2005, el subsidio por hijos a cargo tiene por objeto facilitar la creación de propiedad en el sector inmobiliario para las familias con hijos.
Baviera está complementando el subsidio por hijos de la construcción con 300 euros anuales por cada hijo si se presenta una solicitud antes del 31 de diciembre de 2020."
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator
¿Qué es y quién se beneficia hasta cuando?
El pasado 18 de septiembre entraba en vigor el Baukindergeld (ayuda a la compra de la vivienda destinada a familias con hijos) en Alemania. El Ministerio Federal de Interior alemán junto con el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), ha creado una ayuda destinada a la compra o construcción de una primera vivienda para familias con niños menores de 18 años que no posean una. A continuación, te explicamos en qué consiste esta ayuda, qué requisitos debes cumplir y cómo puedes solicitar el Baukindergeld.
¿En qué consiste esta ayuda financiera?
El Estado alemán ayudará con 12.000 € por niño menor de edad, a las familias y familias monoparentales que deseen comprar o construir un inmueble para vivir en ella. Esto es importante ya que no es aplicable a inmuebles que uno compra como inversión para alquilar. Esta ayuda financiera se hará mediante un pago anual de 1.200 € por hijo durante un máximo de 10 años. No hay que devolver este dinero.
¿Qué requisitos hay que cumplir?
Para poder optar a esta ayuda hay que cumplir una serie de requisitos:
Comprar una vivienda nueva o usada o bien construir una.
La nueva vivienda debe estar en territorio alemán.
No tener en propiedad otra vivienda a la fecha de la firma del contrato de la nueva vivienda a adquirir.
Ser una familia con hijos o padre/madre solteros.
Los niños no deben superar los 18 años (a fecha de la solicitud) y deben residir en la vivienda a subvencionar.
No superar el límite de ingresos familiares: 75.000 € brutos anuales + 15.000 € brutos anuales por niño.
La fecha de formalización del contrato de compra o de construcción de la vivienda debe estar entre el 1 de enero del 2018 y el 31 de diciembre del 2020.
Los solicitantes deben estar recibiendo el Kindergeld.
(El requisito de los tres meses tras la mudanza solo ha de cumplirse en caso de haber comprado la vivienda con posterioridad al 18 de septiembre del 2018. Para los que la hubieran comprado antes, la fecha límite es el 31 del 12 del 2018.)La solicitud de dicha ayuda debe realizarse una vez que se resida en la nueva vivienda o cómo máximo tres meses después de haber firmado el contrato de compra o construcción.
La nacionalidad de los solicitantes no importa.
¿Cómo se puede solicitar el Baukindergeld?
El Baukindergeld se puede solicitar on-line en la página web del Kreditanstalt für Wiederaufbau, entrando en “Registrierung für Neukunden” y haciendo el registro. Una vez registrado se podrá acceder al KfW-Zuschussportal pinchando en “Zuschuss jetzt beantragen“ (“Solicitar la ayuda ahora”). Después de hacer la solicitud se recibirá una notificación por parte del KfW para comprobar la identidad del solicitante, que podrá realizarse mediante vídeo conferencia (donde se le pedirá al solicitante que se identifique y muestre su DNI) o bien mediante el procedimiento del PostIdent de Deutsche Post.
Una vez se ha aprobado la concesión de la ayuda, habrá que demostrar que se cumple con todos los requisitos en un plazo máximo de 3 meses desde la aprobación del Baukindergeld:
Einkommenssteuerbescheide (Declaraciones de la renta): Será necesario presentar las declaraciones de la renta de los integrantes de la familia correspondientes al año penúltimo y antepenúltimo a la solicitud; es decir, si se solicita en 2018 será necesario entregar las declaraciones correspondientes a los años 2015 y 2016.
Meldbestätigung (Prueba de empadronamiento): Será necesario demostrar que se habita en la vivienda para la cual se presenta la solicitud de ayuda, tanto para el solicitante como para el resto de los miembros de la familia.
Grundbuchauszug (Extracto del registro de la propiedad): Será necesario presentar un extracto del registro de la propiedad donde aparezca el solicitante como titular de la vivienda para la cual se presenta la solicitud. Si en la fecha de la solicitud dicho registro aun no estuviera disponible, será necesario presentar como prueba la solicitud de inscripción de la vivienda en el registro de la propiedad.
Una vez presentados todos los papeles solo habrá que esperar al resultado de la solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Podría recibir el Baukindergeld si comprara una segunda vivienda donde voy a vivir con mi familia?
No. La ayuda aplica sólo para la compra de la primera vivienda.
¿Qué pasa si a lo largo de estos 10 años en los que recibo esta ayuda financiera alguno de mis hijos cumple los 18 años?
La ayuda se prolonga durante un máximo de 10 años, pero también pueden ser menos. En este caso el Estado dejará de pagar los 1.200€ anuales que venía pagando.
¿Qué pasa si me mudo a otra nueva vivienda?
En caso de que el receptor de la ayuda se mude a otra nueva vivienda, o bien alquile o venda la vivienda, deberá comunicarlo de inmediato para que se suspenda el pago de la misma.
¿Y si compro una vivienda a nombre de más personas, pero yo soy quien solicita el Baukindergeld?
Si una persona quiere solicitar esta ayuda, al menos el 50% de la vivienda que compra debe estar a su nombre.
Cumplo los requisitos, pero compré una vivienda antes del 18 de septiembre de 2018. ¿Qué significa para mí?
Se puede solicitar la ayuda siempre que el contrato de compraventa/permiso de edificación (Kaufvertrag/Baugenehmigung) de la vivienda sea posterior al 1 de enero de 2018.
En Genau Consulting te podemos ayudar con la traducción de tus documentos o con las comunicaciones que te van enviando, incluyendo las respuestas de los organismos competentes. Si necesitas ayuda envíanos un email a secretariado@genauconsulting.de y te damos presupuesto para tu caso particular.
